Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
3702 - 3706, Rue Adam,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 26999008
7 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur! Situé au coeur du quartier en plein essor de HOMA, sur la rue Adam, cet immeuble offre trois unités de trois chambres chacune. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un sous-sol de 6 pieds (vide sanitaire), aménagé en salle familiale, avec un espace de rangement et une salle de lavage. Les logements, bien entretenus, conservent leur charme avec des planchers de bois franc et des plafonds de 9 pieds. Un investissement alliant stabilité et potentiel de croissance. Ne tardez pas à visiter!
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
3 chauffe-eau
Dans l'ensemble, cet immeuble représente une opportunité solide pour un investisseur cherchant à bénéficier de la croissance continue du quartier et à tirer parti de son potentiel de revenus locatifs. Les appartements...
Dans l'ensemble, cet immeuble représente une opportunité solide pour un investisseur cherchant à bénéficier de la croissance continue du quartier et à tirer parti de son potentiel de revenus locatifs. Les appartements disposent tous de plafonds de 9 pieds et de planchers en bois franc. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2022.
Rez-de-chaussée (3706): Appartement de 3 chambres (dont une pièce double), avec sous-sol de 6 pieds de hauteur maximum (vide sanitaire) servant comme salle familiale et salle de lavage/rangement avec accès au terrain. La cour spacieuse, clôturée et entourée d'arbres matures, est pavée pour un entretien facile. Loué 1 650 $/mois jusqu'au 30 juin 2025. Le logement sera augmenté à 1740 $ à compter du 1er Juillet 2025
2e étage (3704): Appartement de 3 chambres (dont une pièce double et une chambre avec fenêtre donnant sur l'intérieur), avec installation pour laveuse dans la cuisine, un balcon partagé à l'avant et un balcon privé à l'arrière. Loué 1 215 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.Le logement sera augmenté à 1285 $ à compter du 1er Juillet 2025
3e étage (3702) : Appartement vacant de 3 chambres (dont une pièce double et une chambre avec fenêtre donnant sur l'intérieur), avec installation pour laveuse dans la cuisine et deux balcons privés, un à l'avant et un à l'arrière. Loué auparavant à 1 250 $/mois.
Localisation : Idéalement située ! Walk Score 95 et Bike Score 100
* Parcs à proximité : parc Saint-Aloysius, passage Valois, parc Edmond-Hamelin
* Proche des commerces, services d'éducation, santé et loisirs
* À quelques minutes de marche du marché Maisonneuve
* Proximité des services et commodités de la rue Ontario (épicerie, pharmacie, guichet, parcs, restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, SAQ, CLSC, etc.)
* Autres attractions facilement accessibles : Jardin botanique, parc Maisonneuve, parc olympique, stade Saputo, cinéma StarCité, Pro-Gym, etc.
* À 20 minutes de marche des métros Joliette et Pie-IX
* Proche de plusieurs lignes d'autobus
* À deux coups de pédale de la piste cyclable sur Viau
* Accès rapide aux axes routiers (720, 40, 25), pont J-C, tunnel L-H
* À proximité des stations BIXI et Communauto
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