Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
132 - 136, 1re Avenue,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 21481149
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Un triplex bien entretenu au fil des ans avec une situation exceptionnelle pour le quartier: entre la rue Wellington et le bord de l'eau; accès faciles aux commerces et restaurants et a deux pas du parc linéaire en bordure du fleuve. Le Rez-de-chaussée : Certainement celui avec le plus de cachet d'origine; les boiseries en bois massif conservées avec minutie, les portes originales ainsi que les portes françaises immenses qui séparent la pièce double donnent tout le charme recherché.
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
3 chauffe-eau
Tous les effets des locataires.
Un triplex bien entretenu au fil des ans avec une situation exceptionnelle pour le quartier: entre la rue Wellington et le bord de l'eau; accès faciles aux commerces et restaurants et a deux pas du parc linéaire en bo...
Un triplex bien entretenu au fil des ans avec une situation exceptionnelle pour le quartier: entre la rue Wellington et le bord de l'eau; accès faciles aux commerces et restaurants et a deux pas du parc linéaire en bordure du fleuve.
LES APPARTEMENTS:
136 - Rez-de-chaussée : Certainement celui avec le plus de cachet d'origine; les boiseries en bois massif conservées avec minutie, les portes originales ainsi que les portes françaises immenses qui séparent la pièce double donnent tout le charme recherché.
Cet appartement compte trois chambres, dont un salon double, et l'usage du sous-sol et de la cour. Rangement extérieur sur le balcon, installation laveuse/sécheuse au sous-sol. Loué 1 560 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.
134 - 2e étage : Appartement de deux chambres, dont un salon double et un bureau fermé. Rangement extérieur sur le balcon, installation laveuse/sécheuse dans la cuisine. Loué 1 224 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.
132 - 3e étage : Appartement de trois chambres, dont un salon double. Rangement extérieur sur le balcon, installation laveuse/sécheuse dans la cuisine. Loué 1 380 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.
* Planchers de bois francs, plafonds de plus de 9 pieds
* Revenus annuels de près de 50 000 $
* Sous-sol non aménagé, utilisé comme rangement
* Remplacement des planchers au 132 en 2012
* Remplacement de la toiture en 2014 (voir factures)
* Remplacement des fenêtres arrière du 132 en 2012
* Remplacement des portes avant et des fenêtres avant et arrière (autre qu'arrière du 132) en 2022 (voir factures)
* Remplacement des balcons avant et de la rampe d'escalier avant en 2021 (voir factures)
* Fondations avant et arrière remplacées par l'ancien propriétaire il y a +/- 15 ans
* L'accès au sous-sol depuis l'extérieur a été refait : toit et isolation
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
* Balcons avant et arrière pour toutes les unités
* Cour arrière clôturée à l'usage du logement du rez-de-chaussée (136)
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES : Walk score 94 et bike score 93
* À 5 minutes de marche du bord du fleuve, de ses parcs et de ses pistes cyclables
* Terrains de tennis, volleyball, baseball, basketball, pétanque, parc à chiens, piscine publique et plus, tout le long du bord du fleuve
* À deux minutes à pied de la rue Wellington et de toutes ses commodités (épicerie, pharmacie, restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, etc.)
* À 10 minutes à pied de l'aréna et de l'auditorium de Verdun
* À deux coups de pédale des pistes cyclables
* Quartier très familial : écoles, garderies, CPE à proximité
* Tout près de l'hôpital de Verdun
TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
* À 8 minutes de marche du métro Verdun ou de l'Église
* À côté de plusieurs lignes d'autobus (61, 38, 12, 350, 37, 71, 107)
* À deux pas de stations BIXI et Communauto
* Accès facile aux divers axes routiers : aut. 10, 15, 20, pont Champlain et plus
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre
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