Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
2428, Boul. Pie-IX,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 19207141
8 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
96.87 m²
Superbe unité de 1 042,7 pi² dans une copropriété indivise de trois unités, à quelques pas des métros Pie-IX et Joliette, du Stade Olympique, du marché Maisonneuve, et plus encore! Ce condo moderne de 3 chambres, dont une semi-ouverte, a été rénové avec soin. L'espace de vie lumineux, vitré sur trois côtés, comprend un vaste salon, une cuisine avec îlot et beaucoup de rangement, et une immense terrasse ensoleillée pouvant accueillir une table pour 6 personnes et un salon extérieur. Propriété bien isolée et au calme, parfaite pour profiter d'un cadre de vie urbain à proximité des commodités et espaces verts. À voir absolument!
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Réfrigérateur (fonctionnel, moteur fait léger bruit), hotte/micro-ondes, stores/toiles, bureau blanc en coin et armoires blanches fixées au mur du bureau, éclairages LED fixes et interrupteurs (bureaux, salon, cuisine...
Réfrigérateur (fonctionnel, moteur fait léger bruit), hotte/micro-ondes, stores/toiles, bureau blanc en coin et armoires blanches fixées au mur du bureau, éclairages LED fixes et interrupteurs (bureaux, salon, cuisine), 2 tablettes en bois SDB, structure bois suspendue au dessus de la table à manger, tapis gazon et tapis gris sur la terrasse, toile intimité beige sur la terrasse, thermopompe *Toutes les inclusions sont vendues sans garantie *Possibilité d'acheter L-V, four, lav/sech à bon prix
Voir plus Voir moinsBBQ, mini-réfrigérateur sur la terrasse, tableau de vitre dans le bureau gris et tableau à trous brun dans le bureau blanc, rideaux et pôle de la chambre à coucher principale, 2 téléviseurs et les supports muraux, mir...
BBQ, mini-réfrigérateur sur la terrasse, tableau de vitre dans le bureau gris et tableau à trous brun dans le bureau blanc, rideaux et pôle de la chambre à coucher principale, 2 téléviseurs et les supports muraux, miroir rétroéclairé de la SDB, 2 luminaires à fil au-dessus de la table à manger.
Voir plus Voir moinsCe condo de 1 042,7 pi², rénové et bien entretenu, se distingue par son design moderne et son confort. À l'entrée, un grand vestibule avec rangements optimise l'espace. Un mur décoratif en bois ajouré ouvre sur une ch...
Ce condo de 1 042,7 pi², rénové et bien entretenu, se distingue par son design moderne et son confort. À l'entrée, un grand vestibule avec rangements optimise l'espace. Un mur décoratif en bois ajouré ouvre sur une chambre semi-ouverte, actuellement bureau, facilement transformable en chambre fermée.
L'espace de vie, lumineux grâce à des fenêtres sur trois côtés, est chaleureux et accueillant. Le vaste salon est parfait pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine, avec îlot central et nombreux rangements, allie fonctionnalité et esthétique. Le coin salle à manger, convivial, est agrémenté d'une retombée architecturale en bois.
À l'arrière, une immense terrasse ensoleillée est un véritable atout, pouvant accueillir une grande table pour 6 et un salon extérieur, idéal pour se détendre. Vous profiterez d'un espace extérieur sans les contraintes d'un rez-de-chaussée.
Le condo est bien isolé, garantissant une atmosphère calme sans bruit des voisins. Les fenêtres de façade, remplacées en 2023, sont à triple vitrage, offrant un confort acoustique optimal.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- Les taxes mentionnées correspondent à la quote-part*
Taxe municipale de l'immeuble: 6 104,35$ Taxe Scolaire: 797,41$
- Le financement devra être obtenu auprès de la Caisse Desjardinsdu Plateau-Mont-Royal
- Raison de la vente : Déménagement vers la Rive-Sud.
- Qui sont les voisins / copropriétaires ?Au 3e : Un couple de professionnels très tranquilles. Au RDC : Une soeur et un frère, également très calmes. Voisin de palier (terrasse) : Un homme seul, discret et respectueux.
- Possibilité d'acheter le lave-vaisselle, le four, la laveuse/sécheuse à un bon prix
- Aucun fonds de prévoyance et aucun frais de copropriété, les copropriétaires sont enclins à effectuer des contributions périodiques mais rien n'est en place pour l'instant.
LOCALISATION: IDÉALEMENT PARFAITE - Walk Score 82 et un Bike Score de 98 !!
+ À 15 minutes de marche / 4 minutes de vélo du MARCHÉ MAISONNEUVE
+ Accès rapide à la rue Ontario et tous ses commerces
+ Tout près de COMMERCES, services d'ÉDUCATION/SANTÉ/LOISIRS
+ Espaces verts à proximité (parc olympique, parc Lalancette et plus)
+ ATTRAITS du quartier facilement accessibles : Place Valois, Parc olympique, Jardin botanique, Insectarium, Planétarium, Stade Saputo, cinéma Star Cité, etc.
TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS MOYENS
+ À 9 minutes de marche du MÉTRO JOLIETTE et 7 minutes du MÉTRO PIE-IX
+ Tout près de plusieurs stations d'AUTOBUS (362, 355, 97, 67. 85, 139, 439)
+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE
+ Accès rapide aux AXES ROUTIERS (720, 40, 25), Pont J-C, Tunnel L-H, Rive-Sud, Rive-Nord
+ Près de stations BIXI et Communauto
+ Au CENTRE-VILLE en 20 minutes en transport en commun!
+ STATIONNEMENT facile dans les rues avoisinantes
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