Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
266, Rue Argyle,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 28511166
9 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
134.40 m²
Vous cherchez un condo spacieux avec un accès privilégié à la rue Wellington? Bienvenue au 266 Argyle! Cette unité de plus de 1300 pi² sur 2 étages vous charmera. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce double servant de chambre et salon, tandis que la cuisine à aire ouverte, avec salle à manger, mène à une terrasse intime. Au sous-sol, une chambre et deux autres pièces polyvalentes s'adaptent à vos besoins. Un condo vaste, lumineux et convivial, à découvrir!
Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Installations permanentes d'éclairage, de chauffage et d'électricité *Possibilité d'acheter Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde et lave-vaisselle séparément
L'IMMEUBLE :
*Condo indivis au rez-de-chaussée avec sous-sol
*Superficie de plus de 1300 pi² sur deux étages.
*Grand hall d'entrée
*Beaux planchers de bois au rez-de-chaussée
*Grande pièce double ...
L'IMMEUBLE :
*Condo indivis au rez-de-chaussée avec sous-sol
*Superficie de plus de 1300 pi² sur deux étages.
*Grand hall d'entrée
*Beaux planchers de bois au rez-de-chaussée
*Grande pièce double servant de chambre avec rangement intégré et salon au rez-de-chaussée
*Cuisine à aire ouverte avec salle à manger, menant à la cour arrière
*Cuisine au goût du jour avec beaucoup de rangement
*Sous-sol comprenant une grande chambre avec walk-in
*Salle familiale, salle de lavage et rangement au sous-sol
*Thermopompe murale pour un confort maximal
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
*Cour clôturée l'arrière, idéale pour se détendre
*Grande terrasse pour accueillir tous vos amis
*Rangement additionnel à l'extérieur
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
*Accès direct à la rue Wellington, reconnue pour ses boutiques locales, restaurants et cafés branchés
*À quelques pas du bord du fleuve Saint-Laurent, ses parcs et ses pistes cyclables
*À quelques minutes des écoles, centres de loisirs et garderies
*Verdun offre une vie de quartier active, avec une scène culturelle dynamique et plusieurs événements annuels
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
*À moins de 15 minutes à pied du métro Verdun, facilitant les déplacements vers le centre-ville
*Proche des lignes d'autobus desservant Verdun et les quartiers environnants
*Accès rapide aux pistes cyclables qui longent le fleuve, parfait pour les amateurs de plein air
*Stations BIXI et Communauto à proximité, permettant une flexibilité maximale en matière de mobilité
*Accès facile aux autoroutes 15 et 20, ainsi qu'aux ponts vers la Rive-Sud
*Possibilité d'acheter réfrigérateur, cuisinière, micro-onde et lave-vaisselle
* Superficie de la quote-part : 1er étage 70.9m + s-s 63.5m = 134.4m
* Taxes selon la quote-part:
Municipale: 5596.84 x 48.42% = 2710$
Scolaire: 720.87 x 48.42% = 349$
*Aucun documents et aucun frais de copropriété, les copropriétaires sont enclins à instaurer le tout mais rien n'est en place pour l'instant
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