Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
260 - 262, Rue Beaudoin,
Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 14632875
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
1 342.00 pi. ca.
Duplex au coeur de Saint-Henri, alliant charme et caractère grâce à l'entretien méticuleux de l'actuel propriétaire en respectant le cachet d'époque. L'unité du 2e étage, libre à l'acheteur, offre 3 chambres, une cuisine restaurée pour préserver son style original et une salle de bain coquette avec bain sur pattes. La cour arrière, véritable havre de paix ensoleillé avec végétation abondante. L'unité du RDC est un 3 1/2. La porte cochère permet de circuler facilement de l'avant à l'arrière. À deux pas du canal Lachine, du métro Place-St-Henri et de la rue Notre-Dame et ses divers commerces. Occasion unique!
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, cuisinière du 260
Effets personnels du locataire du 262
L'IMMEUBLE:
* Duplex centenaire bien entretenu au fil des ans tout en conservant le cachet d'époque
* Magnifique corniche repeinte apportant un cachet au bâtiment
* Planchers et portes de bois d'origin...
L'IMMEUBLE:
* Duplex centenaire bien entretenu au fil des ans tout en conservant le cachet d'époque
* Magnifique corniche repeinte apportant un cachet au bâtiment
* Planchers et portes de bois d'origine
* Fenêtres d'origine restaurées vers 2012
* Membrane de toiture refaite en 2021, balcons et escaliers restaurés en 2016 (voir factures)
* Cour arrière, véritable havre de paix ensoleillé avec végétation abondante et deux remises de rangement
* Porte cochère facilitant les déplacements de l'avant à l'arrière de la propriété
* Possibilité d'aménager un stationnement dans la cour arrière (vérifications à la ville nécessaires)
260 Beaudoin (2e étage)
* 4 1/2 disponible à l'acheteur dès maintenant
* Escalier intérieur, entrée avec crochets pour vos manteaux
* Coquette cuisine avec installation pour laveuse-sécheuse superposée et porte menant au balcon arrière, cuisinière incluse
* Trois chambres fermées, l'une avec armoire intégrée et porte menant au balcon avant
* L'une des chambres peut servir de salon selon vos besoins
* Salle de bain avec bain sur pattes
* Vaste balcon en L avec vue sur la cour arrière et plusieurs espaces de rangement
262 Beaudoin (RDC)
* Appartement d'une chambre
* Actuellement loué 730$ / mois jusqu'au 30 juin 2025, 780$ / mois dès le 1er juillet 2025
* La locataire est une personne âgée et habite le logement depuis 1971
* Cet appartement nécessitera un nettoyage et des travaux
* Accès direct à la cour arrière via le balcon
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Idéalement situé - Walk Score 98, Bike Score 96!!
* Près de la dynamique rue Notre-Dame et tous ses commerces (cafés, restaurants, bars, librairie, pharmacie et plus)
* À quelques pas du parc Sir-George-Étienne-Cartier et du parc Gédéon-De Catalogne avec vue sur le canal Lachine
* À deux coups de pédales des pistes cyclables
* Quartier familial avec écoles secondaires, primaires, garderies et CPE
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 8 minutes de marche du métro Place-Saint-Henri
* À côté de plusieurs lignes d'autobus (17, 35, 36, 101, 190, 371)
* À deux minutes de marche d'une station BIXI
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 10, 15, 20, route 136 et le pont Champlain
* Accès rapide au centre-ville de Montréal avec plusieurs moyens de transport
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