Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
1816 - 1818, Rue Cardinal,
Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 26872598
9 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Ce duplex situé au 1816-1818 rue Cardinal est une rare opportunité pour ceux cherchant une propriété IMPECCABLE, occupée par les mêmes propriétaires depuis 40 ans. Côte-Saint-Paul, situé dans le Sud-Ouest, est un quartier calme qui mélange harmonieusement l'ancien et le nouveau. Ce secteur autrefois industriel, est en pleine transformation, attirant des jeunes familles et professionnels grâce à son ambiance conviviale et sa croissance résidentielle. On y trouve, des écoles, des parcs et plusieurs entreprises locales. La revitalisation du secteur attire de nouveaux cafés et commerces, apportant un renouveau et une énergie vibrante au quartier.
Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Luminaires, stores, pôle, rideaux, aspirateur central et accessoires, auvents (2) rétractable, piscine hors terre et accessoires, lave-vaisselle, 3 réfrigérateurs, cuisinière, micro-onde *Meubles peuvent être vendus ...
Luminaires, stores, pôle, rideaux, aspirateur central et accessoires, auvents (2) rétractable, piscine hors terre et accessoires, lave-vaisselle, 3 réfrigérateurs, cuisinière, micro-onde *Meubles peuvent être vendus séparément
Voir plus Voir moinsL'IMMEUBLE:
Logement principal au rez-de-chaussée qui sera libre pour à l'acheteur, comprend :
- 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes
- Sous-sol aménagé en petit bachelor pourrait être util...
L'IMMEUBLE:
Logement principal au rez-de-chaussée qui sera libre pour à l'acheteur, comprend :
- 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes
- Sous-sol aménagé en petit bachelor pourrait être utilisé comme espace supplémentaire pour la famille.
- Piscine hors terre et solarium 3 saisons
- Garage détaché
Le 2e étage comprend également 3 chambres lumineuses, une locataire de longue date et un espace propre et rangé.
L'ACCESSIBILITÉ
+ Métro : Le secteur est bien desservi par la ligne verte permettant un accès facile et rapide vers le centre-ville.
+ Autobus : Plusieurs lignes d'autobus traversent le quartier, facilitant les déplacements locaux et vers d'autres arrondissements de Montréal.
+ Pistes cyclables : Avec le canal de Lachine et de nombreux aménagements cyclables, le quartier est un des plus conviviaux pour les cyclistes, offrant des pistes qui mènent directement au Vieux-Port et à d'autres quartiers de Montréal.
+ Accès routier : L'accès à l'autoroute 15 facilite les déplacements vers d'autres régions de l'île de Montréal ainsi que vers la Rive-Sud.
LE SECTEUR
+ Parc Angrignon : Situé à proximité, ce grand espace vert est un des joyaux du quartier. Avec ses 97 hectares, il comprend un lac, des sentiers pédestres et des espaces de pique-nique, parfaits pour une journée en plein air en famille ou entre amis. C'est également un excellent endroit pour le jogging, le vélo et d'autres activités sportives.
+ Marché Atwater (à proximité) : Bien qu'il ne soit pas dans Côte-Saint-Paul même, le marché Atwater est accessible en quelques minutes et est très prisé par les résidents.
+ Canal de l'Aqueduc et canal de Lachine : Les berges sont idéales pour une balade tranquille et offrent des vues paisibles, des espaces de détente exceptionnelles avec des pistes cyclables, des sentiers pédestres et des zones de pique-nique. En été, on peut y pratiquer des activités nautiques, et en hiver, des sentiers sont aménagés pour la marche et le ski de fond.
Liste des rénovations avec factures
Piscine : 2017 + toile : 2021
Chauffe-eau (2) : 2021-2024
Planchers : 2016
Thermopompe : 2021
Panneaux électriques : 2021
Fenêtres : 2019, porte patio : 2016
Toiture : 2021
Maçonnerie : 2003 + 2023
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