Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
660 - 662, Rue Moffat,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 21939293
7 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Duplex au cachet d'époque exceptionnel, situé dans un secteur recherché. Bienvenue au 660-662 Moffat, un immeuble soigneusement entretenu offrant de vastes espaces lumineux et chaleureux. Avec ses trois chambres, son salon double et son sous-sol d'environ 6 pi 2, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Parfait pour une famille ! Stationnement à l'arrière. Un véritable coup de coeur vous attend !
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage
Effets personnels des locataires
L'IMMEUBLE:
* Duplex ayant conservé son charme d'époque
* Appartement principal disponible pour l'acheteur
* Moulures et portes de bois d'origine, non peinturé!
* Grand salon double avec jolis détails ...
L'IMMEUBLE:
* Duplex ayant conservé son charme d'époque
* Appartement principal disponible pour l'acheteur
* Moulures et portes de bois d'origine, non peinturé!
* Grand salon double avec jolis détails architecturaux au plafond et dans l'arche ainsi qu'une baie window, créant un espace chaleureux et élégant
* Trois chambres au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir toute la famille dans un cadre confortable
* Salle de bain fonctionnelle avec bain/douche changé en 2018, prête à l'emploi
* Cuisine avec amplement d'espace pour un coin salle à manger, donnant sur la cour via une porte-patio et équipée d'un grand garde-manger, idéale pour la vie quotidienne
* Gigantesque sous-sol non fini pouvant servir d'atelier, de rangement ou être aménagé selon vos besoins et projets
* L'appartement du 2e étage est actuellement loué 750$/mois. Le loyer augmentera à 800$/mois au 1er juillet 2025, offrant un bon revenu d'appoint
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Cour arrière clôturée et de bonne grandeur, parfaite pour jouer dehors avec les enfants
* Possibilité de garer une voiture dans la cour arrière en ouvrant la clôture
* Petite remise de rangement pratique pour les outils ou les équipements saisonniers
* Espaces de rangement extérieurs dédiés pour chaque logement, ajoutant de la fonctionnalité
INFOS COMPLÉMENTAIRES:
* Le logement du rez-de-chaussée n'a pas de sortie de sécheuse
* La locataire du 660 a plus de 65 ans et est protégée par la loi
* Selon le vendeur, il y aurait du plancher de bois franc sous les tapis
* Panneaux électriques à fusibles dans les deux logements
* Hauteur des plafonds : environ 6 pieds au sous-sol et 9 pieds au rez-de-chaussée
* Un contrat d'entretien de la fournaise avec paiements mensuels devra être pris en charge par l'acheteur (annulation possible sans frais)
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* À moins de 10 minutes à pied du bord du fleuve, avec ses parcs et pistes cyclables
* Tout près de la rue Wellington et de ses nombreux commerces
* À moins de 5 minutes du Marché Tondreau, une petite épicerie de quartier, et à 6 minutes de marche d'une pharmacie
* À 7 minutes de marche de la bibliothèque Jacqueline-De Repentigny
* À 13 minutes de marche du Natatorium de Verdun
* Quartier familial avec écoles et garderies
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 16 minutes de marche du métro Verdun
* À proximité de plusieurs lignes d'autobus (107, 108, 37, 61, 350)
* À deux pas de stations BIXI et Communauto
* Accès facile aux divers axes routiers : aut. 10, 15, 20, pont Champlain, et plus
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs options de transport
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