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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
599 000$ +TPS/TVQ

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Façade
Façade
1/31   Façade
Façade
2/31   Façade
Salle à manger
3/31   Salle à manger
Salle à manger
4/31   Salle à manger
Cuisine
5/31   Cuisine
Cuisine
6/31   Cuisine
Chambre à coucher
7/31   Chambre à coucher
Salon
8/31   Salon
Salon
9/31   Salon
Chambre à coucher
10/31   Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/31   Chambre à coucher
Salle de bains
12/31   Salle de bains
Balcon
13/31   Balcon
Façade
14/31   Façade
Salon
15/31   Salon
Salon
16/31   Salon
Cuisine
17/31   Cuisine
Chambre à coucher
18/31   Chambre à coucher
Chambre à coucher
19/31   Chambre à coucher
Salon
20/31   Salon
Chambre à coucher
21/31   Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/31   Chambre à coucher
Salle de bains
23/31   Salle de bains
Balcon
24/31   Balcon
Balcon
25/31   Balcon
Balcon
26/31   Balcon
Balcon
27/31   Balcon
Commerce
28/31   Commerce
Commerce
29/31   Commerce
Face arrière
30/31   Face arrière
Plan (croquis)
31/31   Plan (croquis)

3991 - 3995, Rue Ste-Catherine E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 17729259

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Ce triplex situé sur la rue Sainte-Catherine combine revenus commerciaux et résidentiels. En effet, avec son dépanneur au RDC et ses deux appartements situés au 2e et au 3e étage, ce bien est une parfaite opportunité d'affaire pour investisseurs. Le local commercial offre un énorme espace de rangement au sous-sol avec des plafonds de plus de 7pieds, tandis que les deux appartements offrent 3 chambres chacun, des planchers de bois et des plafonds de 9pieds. L'immeuble a récemment bénéficié de rénovations majeures; réfection complète de la toiture, de la façade et des fenêtres en 2022, réfection de la terrasse arrière en 2023! À voir!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1925
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 20.67 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 27.53 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
20.67 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
27.53 m
Superficie du terrain (p.c.)
211.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
400$ (2024)
Taxes municipales :
7 015$ (2024)
Total
7 415$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
190 100$
Bâtiment
306 500$
Total
496 600$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
4 215$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
27 960$
Commerciales
12 480$
Total des revenus
40 440$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
2ième étage
11.9x11.9 pi.  
Bois
Hall d'entrée
3ième étage
7.11x11.2 pi.  
Chambre à coucher
3ième étage
11.9x11.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.2x14.10 pi.  
Bois
Pièce double
Salon
3ième étage
12.2x14.10 pi.  
Bois
Pièce double
Salon
2ième étage
11.5x12.2 pi.  
Bois
Pièce double
Chambre à coucher
2ième étage
12.2x12.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
11.5x12.2 pi.  
Bois
Pièce double
Chambre à coucher
3ième étage
12.2x12.8 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
11.1x12.6 pi.  
Bois
Salle à manger
3ième étage
11.1x12.6 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
11.10x12.0 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
5.9x7.10 pi.  
Céramique
Cuisine
3ième étage
11.1x12 pi.  
Bois
Salle de bain
3ième étage
5.9x7.10 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


3 chauffe-eau

Addenda


Ce triplex combine à la fois des espaces résidentiels et commerciaux, offrant une opportunité unique pour les investisseurs. Situé dans un quartier dynamique, ce bien comprend un dépanneur et deux appartements. Voici ...

Ce triplex combine à la fois des espaces résidentiels et commerciaux, offrant une opportunité unique pour les investisseurs. Situé dans un quartier dynamique, ce bien comprend un dépanneur et deux appartements. Voici un aperçu détaillé de ses caractéristiques :

** LOCAL COMMERCIAL
Le local commercial est actuellement utilisé comme dépanneur et bénéficie d'un bail à 1 040 $ par mois jusqu'au 31 juillet 2025. Il dispose également d'un grand sous-sol de rangement avec des plafonds de plus de 7 pieds, offrant un espace pratique et fonctionnel pour le stockage. Possibilité de stationner deux voitures à l'arrière du bâtiment.

** APPARTEMENT 3993 (2e étage)
Cet appartement est loué 1 050 $ par mois jusqu'au 30 juin 2025, avec un locataire en place depuis plus de 20 ans. Il offre 3 chambres, dont une aménagée dans un salon double. La grande salle à manger, adjacente à la cuisine, est actuellement utilisée comme salon et comprend une installation laveuse-sécheuse. L'appartement offre des planchers de bois, des plafonds de 9 pieds, un immense balcon arrière de 25 x 18 pieds et un espace de rangement extérieur.

** APPARTEMENT 3995 (3e étage)
Cet appartement est loué 1 280 $ par mois jusqu'au 30 juin 2025. Il comprend 3 chambres, dont une aménagée dans un salon double. La grande salle à manger dispose d'une installation laveuse-sécheuse. Le logement offre également des planchers de bois, des plafonds de 9 pieds un balcon privé et un espace de rangement extérieur.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES;
Travaux;
- Changement de la porte avant (facture non retrouvée 2021)
- Réfection complète de la façade et des fenêtres (2022)
- Réfection complète de la toiture (2022)
- Réparation fournaise sous-sol (facture non retrouvée 2022)
- Réfection de la terasse arrière (facture non retrouvée 2022)

****La superficie du local commercial (1 695 pc / 158 mc) est la superficie du bâtiment au sol selon le certificat de localisation

LOCALISATION : Idéalement située ! Walk Score 95 et Bike Score 99
* Parcs à proximité : parc Saint-Aloysius, parc Morgan, parc à chien Wolfred-Nelson
* Proche des commerces, services d'éducation, santé et loisirs
* À quelques minutes de marche du marché Maisonneuve
* Proximité des services et commodités de la rue Ste-Catherine et Ontario (épicerie, pharmacie, guichet, parcs, restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, SAQ, CLSC, etc.)
* Autres attractions facilement accessibles : Jardin botanique, parc Maisonneuve, parc olympique, stade Saputo, cinéma StarCité, Pro-Gym, etc.

TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS MOYENS
* À moins de 25 minutes de marche des métros Joliette
* Proche de plusieurs lignes d'autobus (34, 139, 125, 353, 439, 355)
* À deux coups de pédale des pistes cyclables
* Accès rapide aux axes routiers (720, 40, 25), pont J-C, tunnel L-H
* À proximité des stations BIXI et Communauto

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