Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
2535, Rue De Chambly,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 25792237
7 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Très beau triplex situé à proximité du parc Lalancette et du métro Joliette. Le logement principal, composé de 3 chambres, sera libre à l'acheteur. Il comprend une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage avec douche au sous-sol avec sortie extérieure donnant sur la cour avec un garage détaché et 4 stationnements. Le logement du sous-sol est composé de 2 chambres, tandis que celui du deuxième étage abrite 3 chambres et une cuisine modernisée avec îlot central. Avec ses excellents locataires en place, ce triplex est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur grâce à ses revenus annuels potentiels de plus de 61 000$.
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
2535#2: cuisinière, laveuse, sécheuse, lave vaisselle, aspirateur centrale et accessoires, 3 chauffe eau, habillage de fenêtres, fixtures ** Électro ménagers qui sont inclus au bails sont dans les inclusions
Superbe triplex en brique idéalement situé près du parc Lalancette et du métro Joliette offrant une occasion unique pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Le logement principal au 1er étage suréle...
Superbe triplex en brique idéalement situé près du parc Lalancette et du métro Joliette offrant une occasion unique pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Le logement principal au 1er étage surélevé sera libre à l'acheteur et propose trois chambres spacieuses avec rangements sur mesure, une moderne avec de grands comptoirs et un concept ouvert sur la salle à manger et le salon, le tout agrémenté de planchers de bois franc. Une salle de bain complète ainsi qu'une seconde au sous-sol avec douche et salle de lavage combinée ajoutent à son confort. Celle-ci donne sortie extérieure menant à la cour où se trouve un grand garage détaché et quatre places de stationnement exclusives au propriétaire, une rareté dans le secteur.
Le logement du sous-sol comprend deux chambres, une belle hauteur sous plafond, un espace de rangement intérieur ainsi qu'une laveuse et une sécheuse incluses. À compter de juillet 2025 le loyer sera de 1333$/ mois, actuellement le loyer est de 1270 $ / mois, avec charges aux frais du locataire.
Le logement du deuxième étage est une copie du rez-de-chaussée avec trois chambres à coucher, une cuisine modernisée avec un bel îlot central, un rangement intérieur et extérieur ainsi qu'une laveuse et une sécheuse incluses. À compter de juillet 2025 le loyer sera de 1670$/ mois, actuellement le loyer est de 1590 $/ mois, avec charges aux frais du locataire.
Chaque unité est chauffée par plinthes électriques et les trois chauffe-eau, installés en 2024, sont situés au sous-sol. De grands balcons avant et arrière offrent un espace de vie extérieur apprécié.
Avec d'excellents locataires en place et des revenus potentiels de plus de 61 000$ par année, ce triplex représente une opportunité idéale tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et bien entretenu.
LOCALISATION : Idéalement située! Walk Score 95 et Bike Score 96
* À quelques pas du parc Lalancette (parc à chien, jeux d'eau, patinoire)
* Proche des services d'éducation (Collège Maissoneuve, École primaire Saint-Jeanne-d'Arc et plus)
* À 3 minutes de marche d'une pharmacie
* Proximité des services et commodités de la rue Ontario (épicerie, pharmacie, guichet, parcs, restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, SAQ, CLSC, etc.)
* Autres attractions facilement accessibles : Jardin botanique, parc Maisonneuve, parc olympique, stade Saputo, cinéma StarCité, etc.
TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS MOYENS
* À 2 minutes de marche du métro Joliette
* Proche de plusieurs lignes d'autobus (29, 67,85, 185, 362, 364, 467)
* Tout près des pistes cyclables et à proximité de stations BIXI et Communauto
* Accès rapide aux axes routiers (aut. 15, 720, 40, 25), pont J-C, tunnel L-H
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