Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
3859 - 3863, Rue Claude,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 27006118
4 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Triplex idéalement situé et entretenu avec soin depuis 53 ans. Tous les logements sont des 3 ½ de ±650 pi², incluant le logement du propriétaire qui se libérera, offrant une belle valeur locative. Plusieurs améliorations : toiture, portes, fenêtres, balcons et rampes avant. Belle cour arrière avec accès à un garage/rangement pratique. À proximité des services, écoles et métros. Parfait pour un premier achat ou un investissement pour vos enfants. Une opportunité à ne pas manquer!
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Installations permanentes d'électricité, de chauffage et d'éclairage
Effets personnels des locataires, stores verticaux
INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ:
* Triplex idéalement situé dans le quartier recherché de Verdun
* Entretenu avec soin depuis 53 ans
* Belle cour arrière avec accès à un garage/rangement pratique
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INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ:
* Triplex idéalement situé dans le quartier recherché de Verdun
* Entretenu avec soin depuis 53 ans
* Belle cour arrière avec accès à un garage/rangement pratique
* 3863 - Disponible à l'acheteur
* 3861 - Loué 575$ / mois jusqu'au 30 juin 2025. Charges exclues, locataire de plus de 65 ans et y est depuis plus de 10 ans. Le locataire n'a pas manifesté d'intention de départ
* 3859 - Loué 650$ / mois jusqu'au 30 juin 2025. Charges exclues. Le locataire n'a pas manifesté d'intention de départ
* Photos intérieures :
À la demande des vendeurs, aucune photo intérieure n'est disponible. L'immeuble est bien entretenu et le rez-de-chaussée, habité par le propriétaire, est en excellent état.
* Disposition des appartements :
Tous les logements sont des appartements 3 pièces comprenant : un salon double, une cuisine, une chambre à coucher, une salle de bain
* Rangements :
Des espaces de rangement extérieurs, de style "hangar", sont disponibles à l'arrière pour chaque étage. Les boîtes électriques sont situées dans ces hangars.
* Garage :
Le garage est relié à l'électricité; ruelle déneigée en hiver
* Sous-sol :
Le sous-sol est un vide sanitaire.
*Mention importante :
Le vendeur se réserve le droit, entre la levée des conditions et l'acte de vente prévue, de devancer l'acte de vente et l'occupation des lieux moyennant un préavis de 30 jours à l'acheteur. (Le vendeur attend une place en résidence)
LOCALISATION -- PRÈS DU CENTRE-VILLE - Walk score 91, Bike score 96
* Près du **centre de Verdun** et de la rue Wellington, offrant un accès facile aux commerces, cafés, bons restaurants et services essentiels
* À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville
* Nombreux parcs dans le secteur, dont le parc Duquet à moins de 100 mètres
* Proche du fleuve Saint-Laurent, du canal de Lachine, et à quelques coups de pédale des pistes cyclables de Verdun
TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS
* À 12 minutes de marche de la station de métro De l'Église
* À proximité de quelques lignes de bus (38, 107, 108)
* Stations Communauto et Bixi à proximité
* Accès facile aux principaux axes routiers : aut. 10, 15, 20, 720, pont Champlain et plus
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