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Courtier immobilier

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Bureau : 514 447-8087
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Appartement à vendre, Montréal (LaSalle) |

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vendu
Salon
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Salle à manger
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Cuisine
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains
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Vue d'ensemble
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Salle de bains
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Balcon
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Autre
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 Salle d'exercice
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Piscine
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Sauna
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Sauna
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Façade
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7040, Rue Allard, app. 345, Montréal (LaSalle)
No Centris 27362435

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

80.90 m²

Ce spacieux condo de 80 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec 2 chambres lumineuses et une salle de bain, cet espace saura répondre aux besoins des acheteurs en quête de confort et de fonctionnalité. Profitez d'un espace de vie à aire ouverte, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement au salon, créant une atmosphère conviviale. De grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité naturelle toute la journée. Idéalement situé à Lasalle et à proximité des transports en commun, des commerces, des parcs et de toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Appartement
Année de construction
2015
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
80.90 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Spa, Sauna, Espace de rangement intérieur, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Chute à déchets, Aires communes
Facilité d'accès
Ascenseur
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions
Dimensions
Superficie habitable
80.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
322$ (2024)
Taxes municipales :
2 553$ (2025)
Total
2 875$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
31 800$
Bâtiment
363 300$
Total
395 100$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
2 736$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
3ième étage
9.7x16.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
3ième étage
10.2x16.7 pi.  
Bois
Salon
3ième étage
11.9x10.10 pi.  
Bois
Salle à manger
3ième étage
11.9x10.9 pi.  
Bois
Salle de bain
3ième étage
4.10x9.10 pi.  
Céramique
Cuisine
3ième étage
8.3x10.1 pi.  
Céramique
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Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière

Addenda


L'UNITÉ:
* Condo lumineux de 2 chambres situé au 3e étage
* Entrée spacieuse avec un garde-robe, idéal pour organiser vos affaires.
* Espace à aire ouverte combinant la salle à manger, le salon et la cuisi...

L'UNITÉ:
* Condo lumineux de 2 chambres situé au 3e étage
* Entrée spacieuse avec un garde-robe, idéal pour organiser vos affaires.
* Espace à aire ouverte combinant la salle à manger, le salon et la cuisine, créant un cadre de vie convivial et fluide.
* Cuisine fonctionnelle avec armoires offrant un généreux espace de rangement.
* Deux chambres lumineuses et bien proportionnées, chacune équipée de deux garde-robes pour un rangement optimal.
* Salle de bain bien pensée, incluant un espace pour laveuse/sécheuse superposées, un bain confortable et une douche séparée pour plus de commodité.
* Système de climatisation mural pour garantir un confort optimal en toutes saisons.
* Espace de rangement pratique inclus, parfait pour garder l'appartement organisé.

COMMODITÉS :
* Ascenseurs facilitant l'accès aux étages.
* Salle d'exercice bien équipée pour garder la forme sans quitter la résidence.
* Piscine intérieure, spa et sauna, parfaite pour se détendre.
* Aires communes, stationnement pour invités, chutes à déchets et plus

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* Situé à quelques pas du Carrefour Angrignon et du boulevard Newman, offrant un accès rapide à une grande variété de commerces, restaurants et services pour un quotidien facilité.
* À seulement 6 minutes de marche du magnifique parc Angrignon, un véritable havre de verdure idéal pour la marche, la course ou les pique-niques en plein air.
* À proximité des pistes cyclables, parfait pour les amateurs de vélo et de déplacements actifs.
* Accès immédiat à plusieurs établissements scolaires, installations de loisirs et services de santé, répondant aux besoins des familles et des professionnels.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! :
* À seulement 7 minutes de marche du métro Angrignon, assurant une connexion rapide avec les quartiers environnants.
* Situé à proximité de plusieurs lignes d'autobus (1, 36, 37, 101, 106, 110, 111, 114, 195, 200)
* À quelques pas de stations BIXI et Communauto, facilitant les déplacements écologiques et flexibles.
* Accès rapide aux principaux axes routiers, incluant les autoroutes 15, 20, 720 et 10, ainsi qu'au pont Champlain.
* Connexion fluide vers le centre-ville grâce aux multiples options de transport disponibles.

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