Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
738 - 740, Rue Allard,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 20651478
8 Pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Rare sur le marché, ce duplex détaché offre un grand rez-de-chaussée avec 5 chambres, disponible pour l'acheteur et idéal pour une grande famille. À l'étage, un 5 ½ offre un revenu additionnel. Situé dans l'un des quartiers les plus paisibles et recherchés de Verdun-Ouest, il est à seulement 5 minutes du bord de l'eau, avec ses aires de jeux et son grand parc. La cour, orientée plein sud, est entièrement ensoleillée, parfaite pour les moments en extérieur. À proximité immédiate des écoles, garderies, et bibliothèque, ce duplex combine tranquillité et accessibilité. Une véritable opportunité pour devenir votre prochain nid familial.
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage, piscine hors-terre et ses accessoires.
Effets des locataires.
L'IMMEUBLE :
* Unique duplex situé dans le quartier familial et paisible de Verdun-Ouest.
**RDC :
* Trois chambres possibles, offrant un espace flexible et fonctionnel.
* Salon central spacieux...
L'IMMEUBLE :
* Unique duplex situé dans le quartier familial et paisible de Verdun-Ouest.
**RDC :
* Trois chambres possibles, offrant un espace flexible et fonctionnel.
* Salon central spacieux pour des moments conviviaux.
* Cuisine pratique avec îlot central et abondance de rangement.
* Bureau ouvert menant au sous-sol pour plus de polyvalence.
* Confort optimal grâce au chauffage central et calorifères à l'eau, accompagnés d'une thermopompe pour la climatisation.
**Sous-sol :
* Deux chambres aménagées, parfaites pour une chambre d'amis ou bureau.
* Grande salle de bain avec beaucoup d'espace.
* Deux espaces techniques et de rangement bien organisés.
* Coin dédié à la salle de lavage pour plus de commodité.
**La cour :
* Cour ensoleillée avec orientation plein sud pour profiter du soleil toute la journée.
* Terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur.
* Ambiance intime et tranquille, avec piscine hors terre pour se détendre.
* Stationnement possible par la ruelle, dans un secteur calme et familial.
LOCALISATION : Walk Score : 80 / Bike Score : 85 -- Quartier offrant un excellent accès aux commodités.
* À seulement 10 minutes du Métro Verdun et moins de 5 minutes à pied du bord de l'eau pour profiter des espaces verts et de la vue.
* Écoles primaires, garderie et bibliothèque à quelques pas, facilitant la vie de famille.
* Parfaitement situé près des axes routiers pour une mobilité simplifiée.
FAQ et autres informations :
* Hauteur du plafond du rez-de-chaussée : 8'4'', du sous-sol : 6'6''.
* Voisinage calme et familial, idéal pour une vie tranquille.
* Entrée d'eau changée en cuivre en 2009.
* Toiture récente et en excellent état.
* Installation d'un nouveau clapet anti-retour pour une sécurité accrue.
* Unité de chauffage Bosch récemment installée pour un confort maximal.
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